CHARGE DE PROSPECTION IMMOBILIÈRE 38

L’Entraide Pierre Valdo est une association Loi 1901 sans but lucratif implantée dans 3 régions et 9 départements dont les objectifs sont l’accueil, l’hébergement, l’intégration et l’insertion socio-professionnelle de personnes vulnérables et/ou en demande de protection et ce, sans distinction de nationalité, d’origine, de genre, de convictions religieuses ou politiques. Les principales missions de l’association sont :

• L’intégration des réfugiés statutaires et l’accompagnement des personnes en cours de procédure de demande d’asile ;
• L’inclusion sociale et professionnelle de personnes en situation de grande difficulté (hébergement et lutte contre les exclusions) ;
• L’enfance et la jeunesse : accueil de loisirs sans hébergement d’enfants ; actions spécialisées à destination des mineurs confiés par les services de la Protection de l’Enfance ; service d’accompagnement pour l’insertion socioprofessionnelle des jeunes majeurs.

L’association recrute un chargé de prospection immobilière (F-H) pour ses activités dans le département de l’Isère. Dans un contexte de rareté de l’offre et de forte pression immobilière, nous recherchons un professionnel aguerri de l’immobilier capable d’identifier, capter et sécuriser des solutions locatives adaptées et de qualité, tout en contribuant à la maîtrise et la rationalisation des coûts d’hébergement (ou du parc d’hébergement ?). Sous l’autorité du Directeur de Pôle, et en lien avec les services supports du siège, vous aurez notamment pour missions principales :

1.  Diagnostic et optimisation du parc existant

• Réaliser un état des lieux exhaustif du parc actuel ;
• Analyser la pertinence du parc en fonction des besoins des dispositifs (typologie, localisation, coût, etc.) ;
• Identifier des logements en zone de loyer encadré, conventionnés ou non ;
• Développer des indicateurs de suivi (loyer moyen, total ou par type de logement, coût moyen comprenant charge et énergie, durée des baux, coûts de travaux par logement, performance énergétique, etc.) ;
• Mettre en place des outils de pilotage pérennes.

2. Développement et prospection immobilière

• Identifier des potentiels partenaires publics et privés ;
• Élaborer et négocier des conventions partenariales pour capter de l’habitat diffus et collectif ;
• Concevoir des outils marketing et supports de présentation pour promouvoir la location solidaire et ses avantages.
• Sensibiliser et convaincre les propriétaires bailleurs (intermédiation locative, dispositifs ANAH, fiscalité Loc’Avantages, mandat de gestion, sous-location) ;
• Être force de proposition pour la promotion de la captation de logements (actions de communication ciblées, rencontre de partenaires, organisation de réunions d’information…) ;
• Assurer une veille active du marché immobiliser local (réunions, conférences réseaux professionnels).

3. Élaboration d’une stratégie immobilière et financière

• Construire, en lien avec la direction de pôle et les services supports du siège un plan stratégique de rationalisation du parc ;
• Renouveler et diversifier l’offre d’hébergement ;
• Définition d’un cahier des charges de captation répondant aux besoins des personnes et aux enjeux financiers (pour chaque typologie : zone cible, loyer cible, critères techniques et énergétiques) ;
• Déployer un planning de captation avec jalons intermédiaires et suivi des résultats.

Votre profil : 

• Formation : Bac + 2 minimum dans le domaine immobilier, commercial ou équivalent dans le domaine de l’immobilier.

• Expérience : confirmée dans la prospection, la négociation et la gestion immobilière (commerce, transaction, gestion locative). Vous avez en outre des connaissances en fiscalité immobilière et dispositifs publics (ANAH, Loc’Avantages, etc.).

• Compétences attendues
• Solides aptitudes commerciales et de négociation, force de conviction ;
• Capacité à développer et entretenir un réseau professionnel ;
• Rigueur, organisation et gestion méthodique des priorités ;
• Autonomie, créativité et capacité à prendre des initiatives ;
• Maîtrise des outils bureautiques et de suivi (Excel, bases de données).
• Intérêt marqué pour l’action sociale et goût du challenge. 

Contrat : CDD 12 mois. 

Horaires : Temps plein.            

Lieu de travail : Métropole de Grenoble. Déplacements fréquents. Permis B obligatoire en cours de validité.

Rémunération : Selon convention collective CHRS + indemnité mensuelle complémentaire dite « indemnité métiers socio-éducatifs » de 238€ bruts pour un temps plein (proratisé pour le temps partiel).